Соответствующие поправки были внесены в Жилищный кодекс РФ, а также в Федеральный закон «О рекламе». Речь идет об установке рекламных конструкций на крыше или фасаде жилых домов. Подписанный президентом Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 19 Федерального закона «О рекламе» позволит собственникам помещений жилого дома на собраниях принимать решения относительно установки тех или иных рекламных конструкций на их «общем имуществе». Теперь компания, желающая разместить рекламу, должна заключить договор с жильцами «на условиях, определяемых решением общего собрания». Общее собрание собственников помещений также принимает решение об определении лиц, которые уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания. Кстати, если в доме приватизированы все квартиры, жильцы вправе получить все деньги от размещения рекламы. Если же некоторые помещения находятся в муниципальной собственности, часть средств должна передаваться городским властям. «Меня волнует всего один вопрос: не приведет ли это к дальнейшему падению рынка рекламы, — рассуждает коммерческий директор ООО «Колор-Джаз» Андрей Сафронов. — С одним человеком договориться всегда проще, чем с собранием. Всегда найдутся люди, которые будут против. Тем более, что люди у нас не инициативны, процесс будет затягиваться. Если же говорить о незаконном размещении рекламы, например, на балконе конкретного жильца по устной договоренности с этим жильцом, теперь такие случаи, конечно, исключены». Кстати, сами представители ТСЖ уверены, что изменения в законодательстве более чем логичны. «Так и должно быть, эти решения должно принимать только общее собрание жильцов, — уверена председатель ТСЖ «На Краснодонской» Марина Сиротина. — Ив принципе наше ТСЖ всегда старалось решать спорные вопросы только коллегиально, на общих собраниях. Тем более, что всегда можно провести голосование и составить протокол о заочном собрании, а значит проблем принятие такого решения не составит». 

«Вообще я не совсем понимаю, в чём новшество этого закона, — недоумевает руководитель департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Александр Бурнаев. — Многие самарские ТСЖ уже давно так действуют, и это вполне логично. В бюджет города, кстати, идут только налоговые средства, которые в данном случае составляют порядка полутора тысяч рублей с одного баннера, а остальные деньги получают ТСЖ, ЖСК или управляющие компании. Так и должно быть».